Le loyer mensuel moyen pour un appartement de 3 pièces en Europe s’élève à 1.005 euros. Moscou est la ville d’Europe la plus chère, suivie de Londres, Paris et Amsterdam.
En Europe, un appartement non meublé de trois pièces et d’environ 80m² situé dans un quartier d’expatriés se louait approximativement 1.005 euros entre septembre 2008 et septembre 2009. A Moscou, un appartement équivalent se louait 2.100 euros environ par mois, rendant la capitale russe la ville la plus chère d’Europe et au 4e niveau mondial, indique ECA International, spécialiste de la mobilité internationale.
Moscou est la ville d’Europe la plus chère suivie de Londres (en 5e position mondiale), Paris (7e), Amsterdam (10e) et Istanbul (11e).
Une baisse moyenne de 5% en un an La baisse moyenne des loyers s’est élevée à 5% par rapport à la période précédente (septembre 2007 à septembre 2008). En Europe, ECA International a constaté la plus forte baisse des loyers dans le centre et l’est du continent : à Vilnius, Bucarest et Budapest, où la crise financière a provoqué le départ des expatriés et, par conséquent, une diminution des loyers.
D’autres baisses notables ont été enregistrées dans un certain nombre de villes du Royaume-Uni et d’Irlande. Les propriétaires ne pouvant vendre à cause de la crise économique ont mis leur bien en location, augmentant ainsi l’offre. La sur-offre de locations à Dublin, à la fin du boom de l’immobilier, puis la crise financière ont conduit à une baisse des loyers dans la capitale irlandaise.
Toutefois, si les loyers à Londres sont passés de 2.100 à 1.900 euros par mois, la capitale anglaise reste à la 5e position du classement des villes les plus chères au monde en termes de logement.
A l’extrême, Sarajevo (11e) arrive dernière dans le classement et s’impose comme la ville la moins chère d’Europe pour le logement.
Paris passe de la 12e à la 7e place
Paris, où les loyers se sont maintenus aux alentours de 1.650 euros, a grimpé à la 7e place alors qu’elle était 12e en 2008.
"Si la fin de la reprise économique devait se confirmer, nous pourrions assister à une remontée des loyers. Les entreprises doivent s’assurer que leur politique de logement des expatriés tient compte de ces évolutions", indique Fréderic Franchi, porte-parole d’ECA International.
Tokyo, où les loyers avoisinent les 2.980 euros par mois (presque le double d’une location équivalente à Paris) domine le classement mondial. Les autres villes présentes dans le top 5 des villes les plus chères du monde sont : Caracas, Abu Dhabi, Moscou et Londres.
Dubaï occupe maintenant la 13e place du classement car les loyers y ont fortement chuté. La crise économique a provoqué le ralentissement des constructions d’immeubles, et le départ des expatriés a entraîné une chute de la demande. Abu Dhabi, classé 3e, devient donc, selon l’étude, la ville la plus onéreuse du Moyen-Orient.
