Le cabinet CGPI vous propose à la vente Un des rares T3 RESIDENCE DES CALANQUES en façade d’une superficie de 57,20m2 +26,80m2 de terrasse . Situé en pignon au 1er étage de l’aile ouest de la résidence , il est composé d’un hall d’entrée , d’un WC séparé, d’une salle d’eau, de 2 chambres dont 1 avec sa salle d’eau. La pièce de vie avec son coin cuisine équipé donne sur un salon pouvant faire office de chambre avec son canapé convertible. Chaque pièce donne accès à la terrasse avec une vue mer exceptionnelle. Ce bien vendu meublé est vendu avec sa place de parking intérieure et sécurisée située au 1er étage de la résidence . Il est lié à un bail commercial renouvelé en 2019 avec la STE SERENE vous permettant ainsi de percevoir un loyer annuel actuel de 10356,32 euros TTC et de bénéficier également de 5 semaines d’occupation par an ( période comprise entre le 15 Septembre et le 15 juin de l’année suivante). Au sein de la résidence : Piscine – salle de sport- salle de petits déjeuners- laverie Faibles charge : 392 euros/an Taxe foncière : 1150 euros dont 379 euros de taxe d’ordures ménagères remboursable. Pas de procédures en cours 125 lots. Avec cet achat bénéficiez du statut fiscal de LMNP. Notre cabinet de conseil en gestion de patrimoine saura vous accompagner tout au long de votre projet.