L’agence STG Immobilier Ajaccio, spécialiste de l’immobilier, vous propose à la location un local pouvant être exploité à usage commercial et professionnel sur deux niveaux, situé en bord de route, à la sortie de MEZZAVIA près de l’ATRIUM, dans un secteur stratégique en pleine expansion. Ce local, d’une surface totale de 114 m2, a le privilège de bénéficier d’un espace privatif aérien permettant un stationnement de plusieurs véhicules. Il se compose comme suit: -De plain-pied (55 m2 environ) : un espace commercial composé de deux pièces de 15 et 27 m2, une véranda et une salle d’eau + WC. -A l’étage (59 m2 accessible par un escalier intérieur) : un débarras, un 1er bureau de 18 m2, un 2ème bureau de 33 m2 et un coin salle d’eau + WC. -Un garage de 40 m2 complète ce lot. Ce local aura besoin d’un rafraichissement (peinture, électricité) afin d’optimiser son exploitation. Conditions de location :Loyer mensuel : 1800 EUR TTCDépot de garantie : 1800 euros TTC Rédaction d’un bail authentique aux frais du preneur : 1800 EURHonoraires de location :  3000 EURTaxe foncière à charge du preneur Jusficatifs à fournir pour tout dépot de dossier:copie des deux derniers bilans (ou prévisionnel pour des sociétés plus récentes)extrait KBIS et statuts de la société qui sera titulaire du bailcopie de la pièce d’identité du gérant Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce local est idéal pour des activités commerciales et professionnelles nécessitant une bonne visibilité et un emplacement stratégique !