Propriété route des Sanguinaires

Opportunité unique à la vente sur Ajaccio, villa atypique sur la route des Sanguinaires, située à quelques minutes en voiture du centre-ville d’Ajaccio. Idéalement située dans un secteur résidentiel, près des plages de Marinella et du Scudo, l’agence STG vous propose à la vente cette propriété bénéficiant d’un environnement de premier choix. Située sur les hauteurs d’un lotissement sécurisé, cette propriété bénéficie d’un environnement calme, au sein d’un écrin de verdure inondé de soleil. Exposée plein SUD elle bénéficie d’une jolie vue sur la mer, qu’on apprécie particulièrement le matin lorsque la mer est d’huile. Accueillante, elle vous fera profiter d’un très bel espace abrité reposant aménagé en terrasse, sous les pins parasols, sans vis-à-vis. L’accès aux plages est immédiat, à quelques minutes à pied de l’entrée du lotissement et le centre ville se trouve à 10 minutes en voiture. Les commerces et commodités de première nécessité se trouvent à quelques minutes également en voiture du lotissement. Construite sur un terrain de 1650 m2 au milieu des années 90, cette maison de structure architecturale unique, est prête à être réinventée.Cette propriété se compose d’une habitation principale indépendante de type F4 d’une surface habitable de 130 m2 ainsi que d’une habitation secondaire indépendante pouvant accueillir plusieurs hôtes (idéal pour les familles nombreuses ou bien pour envisager un rendement locatif).Voici le détail de cette propriété :1/ Une habitation principale de type F4 (130 m2 composée comme suit) :- Au dernier niveau (accès principal de la maison) :-Un hall d’entrée, quelques marches à descendre qui desservent un dégagement, trois chambres dont une avec placard respectivement de 12, 23 et 12 m2, un WC indépendant et une salle de bains avec baignoire et douche.-Au 1er niveau (communiquant par un escalier intérieur) :Une salle à manger de 19 m2, un séjour de 22 m2 avec cheminée, un dégagement, un WC indépendant avec lave mains et une grande cuisine indépendante équipée de 17 m2-Un sous-sol faisant office de pièce de stockage avec vide sanitaire attenant.2/ Une habitation secondaire indépendante (66 m2 environ) composée comme suit : -De plain-pied : deux chambres de 13 et 13.5 m2 dont une avec placard et une salle de bain commune + WC de 4 m2.-À l’étage : une grande pièce de 29 m2 faisant office de « dortoir » avec plusieurs couchages et d’un coin salle d’eau + WC.Prestations : menuiseries bois simple vitrage, persiennes bois (sauf dans le séjour volets roulants manuels), carrelage et plancher au sol, peinture et papier peint, climatisation réversible + cheminée dans l’habitation principale, deux cumulus pour les deux habitations, tout à l’égout,Cette maison bénéficie par ailleurs d’un garage de 17 m2 situé en contrebas de la parcelle, accessible directement depuis la route du lotissement. Nombre de lots au sein de la copropriété : 40 lots d’habitation + un local Procédures en cours Charges de copropriété : 360EUR / trimestre Vous souhaitez visiter cette propriété unique ? Contactez-nous au 04 20 57 07 91