L’AGENCE CAPATRIMOINE VOUS PROPOSE en exclusivité cette grande maison T7 typique en pierres de granit local, sur 2750m2 de terrain, 184m2 habitable et 229m2 de surface habitable. Située à Sotta, au hameau du Valavu, au calme absolu avec terrain très arboré d’essences locales. Le terrain est piscinable. Belle vue dégagée sur les montagnes et le maquis. Beau potentiel, il est possible de dissocier la maison avec une partie du terrain constructible de 670m2 environ. Cette maison sur deux niveaux, se compose au RDC d’une belle salle à manger avec cheminée en pierre et poutres apparentes. Une cuisine séparée, quatre chambres et une salle de bain avec de grandes portes fenêtres donnant sur le jardin dans chaque pièce. L’étage de 110m2 au sol comprend deux chambres mensardées et une salle d’eau. Terrasses et jardin arboré entourent cette maison avec un magnifique eucalyptus, des oliviers, rosiers, lauriers et des pins. Une cuisine d’été complète ce jardin avec barbecue en pierre. Volets récents en aluminium couleur bois. Double vitrage. Accessible PMR. Un plus important : existence d’un forage avec pompe. Maison idéale pour résidence secondaire de vacances ou principale ; potentiel aussi de prévoir deux appartements (bas et haut). La maison se situe à 2km de toutes les commodités à SOTTA, à 15min de Porto Vecchio et à 20min de l’aéroport de Figari. Taxe foncière : 720EUR /an – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2600 et 3560 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)’. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat no612. En vue de faciliter la projection, certaines photos présentées sont en projet 3D. CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)