Spacieux T2 meublé avec terrasse et jardin proche des plages

L’agence CAPATRIMOINE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE ce bel appartement T2 de 45m2 en RDC avec terrasse / jardin de 45m2 et cave à Sainte Lucie de Porto Vecchio. Tout proche des plages de Pinarello. Cette résidence à taille humaine (2 petits immeubles de 11 appartements chacun, soit 22 au total) est de construction moderne très récente datant de 2017. Ce beau T2 de 45 m2 se compose d’une belle pièce à vivre ouverte sur la terrasse et avec cuisine ouverte équipée. Grande chambre de 12 m2 avec spacieux placards. Deux baies vitrées donnent accès directement sur la terrasse et le jardin. Normes PMR. Double vitrage et Volets type persiennes en alu coulissants pour des prestations modernes et de qualité. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur. Une grande salle d’eau complète ce bien avec WC suspendus et douche à l’italienne avec ses parois vitrées, VMC. Cet appartement dispose également de grands placards à l’entrée ainsi que d’une buanderie et d’une cave. Une place de parking privative dans la résidence sécurisée. ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : parfait état : double cotation A : DPE : A (consommations énergétiques : 62 kWh/m2/an et GES : A (1 kgCO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 240 et 390 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). LOCALISATION : Une localisation exceptionnelle, au calme à Sainte Lucie de Porto-Vecchio, secteur Pinarello. Juste au-dessus de la résidence, les randonneurs pourrons retrouver le GR 20, à Conca. Un emplacement idéal pour la randonnée, l’Ospedale et son barrage, les promenades en montagne, Bavella, sa vue incroyable. A 15minutes de l’appartement, sur le Cavu qui coule derrière, il y a les très belles piscines ainsi qu’une base d’accrobranche. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 75EUR/mois Taxe foncière : 333EUR /an. Construction aux normes RT2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat exclusif no610 CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)