CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente cette superbe villa individuelle T4 neuve d’environ 106 m2 habitables, avec son jardin de 660 m2, à Sainte Lucie de Porto-Vecchio 20144.Maison terminée, disponible immédiatement, avec frais de notaire réduits.Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) selon profil.LES ATOUTS :Villa neuve, livrée prête à habiterClimatisation réversible dans séjour et chambresGrands volumes, séjour lumineux avec cuisine ouverteTerrain clôturé, terrasse carrelée de 10 m2Jardin privatif de 660 m2, piscinablePossibilités en option : piscine, portail, garage, arborisation, agrandissement terrasse…Environnement naturel recherché, à quelques minutes de la merDESCRIPTION DÉTAILLÉE :Cette belle villa se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, d’un cellier, de trois grandes chambres avec chacune sa salle d’eau avec douche à l’italienne, et deux WC. Une belle terrasse couverte de 10 m2, accessible depuis le séjour, se prolonge jusqu’aux chambres.Belles prestations.ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE :Maisons neuves, jamais habitées.Construction conforme à la réglementation thermique RT 2012.LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : Dans le hameau résidentiel de Cavu, un environnement calme, à proximité de la plages de Fautéa et sa tour Génoiseet des commodités de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio (écoles, commerces, santé). Accès rapide à la RT10. Aéroport de Figari à 40 min.Diagnostic de Performance Energétique : DPE : A (50 kWh/m2/an) et GES : A (4 kgCO?/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 EUR et 1?096 EUR par anPrix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat no728CAP Experts en Patrimoine & Immobilier DurableMembre des réseaux Interkab et Expertimo *** English ***CAP Immobilier & Patrimoine is pleased to present this beautiful new detached 3-bedroom villa of approximately 106 m2, and a garged 660 m2 private near Porto-Vecchio.The house is completed, ready to move in, with reduced notary fees.KEY FEATURES :Brand-new villa, never lived inBright and spacious living room with open kitchenReversible air conditioning in all rooms10 m2 tiled covered terrace660 m2 enclosed garden, pool-readyCustom options available: pool, gate, garage, landscaping, terrace extensionNatural and peaceful environment, just minutes from the beachesLAYOUTLarge living area with open kitchen, utility room, three generous bedrooms each with private en-suite bathroom and walk-in shower, two separate toilets. The covered terrace connects the living room and the bedrooms. Quality materials and finishes throughout.ENERGY & CONDITIONNew home, RT 2012 compliantLOCATION Ideally located between sea and mountains, close to the beaches of Fautéa and Pinarellu (approx. 3 km), and near all amenities in Sainte Lucie de Porto-Vecchio. Quick access to RT10, 40 minutes from Figari airport.More information and availability upon request.Contact us to schedule a visit. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable