Ste Lucie de Porto-Vecchio: Villa neuve T4 en lisière de for

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente cette superbe villa individuelle T4 neuve d’environ 105 m2 habitables, avec son jardin de 715 m2, à Sainte Lucie de Porto-Vecchio 20144.Implantée en retrait, au bout du lotissement, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié, en lisière de forêt. Maison terminée, disponible immédiatement, avec frais de notaire réduits. Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) selon profil.LES ATOUTS :Villa neuve, livrée prête à habiterEmplacement au calme, à l’écart, en bordure d’espace naturelClimatisation réversible dans séjour et chambresGrands volumes, séjour lumineux avec cuisine ouverteTerrain clôturé, terrasse carrelée de 10 m2Jardin privatif de 715 m2, piscinableEn option, possibilités de : piscine, portail, garage, arborisation, agrandissement terrasse…Environnement naturel recherché, à quelques minutes de la merDESCRIPTION DÉTAILLÉE : Cette belle villa se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte, d’un cellier, de trois grandes chambres avec chacune sa salle d’eau avec douche à l’italienne, et deux WC. Une belle terrasse couverte de 10 m2, accessible depuis le séjour, se prolonge jusqu’aux chambres. Belles prestations.ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Maisons neuves, jamais habitées. Construction conforme à la réglementation thermique RT 2012.LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : Dans le hameau résidentiel de Cavu, un environnement calme, à proximité de la plages de Fautéa et sa tour Génoiseet des commodités de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio (écoles, commerces, santé). Accès rapide à la RT10. Aéroport de Figari à 40 min.Diagnostic de Performance Energétique : DPE : A (50 kWh/m2/an) et GES : A (4 kgCO?/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 EUR et 1?096 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat no728CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo *** English ***CAP Immobilier & Patrimoine is pleased to present this beautiful new detached 3-bedroom villa of approximately 105 m2, and a garged 715 m2 private near Porto-Vecchio. Positioned at the end of the development, this villa enjoys a private and peaceful setting, close to the forest.The house is completed, ready to move in, with reduced notary fees.KEY FEATURES :Brand-new villa, never lived inBright and spacious living room with open kitchenReversible air conditioning in all rooms10 m2 tiled covered terrace715 m2 enclosed garden, pool-readyCustom options available: pool, gate, garage, landscaping, terrace extensionNatural and peaceful environment, just minutes from the beachesLAYOUT Large living area with open kitchen, utility room, three generous bedrooms each with private en-suite bathroom and walk-in shower, two separate toilets. The covered terrace connects the living room and the bedrooms. Quality materials and finishes throughout.ENERGY & CONDITION New home, RT 2012 compliantLOCATION Ideally located between sea and mountains, close to the beaches of Fautéa and Pinarellu (approx. 3 km), and near all amenities in Sainte Lucie de Porto-Vecchio. Quick access to RT10, 40 minutes from Figari airport.More information and availability upon request. Contact us to schedule a visit. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable