CAP Immobilier & Patrimoine vous propose pour une livraison immédiate pour cet été 2025 : Une villa neuve T4, de 114 m2 aux prestations modernes et de standing, située dans un environnement calme et privilégié sur les hauteurs de Furiani. Avec ses espaces lumineux et son terrain de 560 m2 piscinable. LES ATOUTS :Villa individuelle (non mitoyenne) neuve – Travaux en coursSéjour lumineux de 35 m2 avec accès direct à la terrasse de 35m2 et au jardin3 chambres spacieuses à l’étage dont une suite parentale avec salle de bain privativeGarage double de 23,75 m2Cellier et nombreux rangementsPrestations modernes RE 2020: climatisation multi-split dans toutes les pièces de vie, double vitrage, chauffe-eau thermodynamiquePossibilité de construction d’une belle piscine finie (devis sur demande) ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Cette villa est conforme à la norme RE 2020, alliant confort et respect de l’environnement. Isolation performante, VMC hygroréglable et équipements modernes garantissent une faible consommation énergétique. LOCALISATION : Située sur les hauteurs de Furiani, à proximité immédiate des commodités locales et d’un accès rapide à la RN 193, cette villa bénéficie d’un cadre à la fois paisible et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat no673 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux).