CAP Immobilier & Patrimoine vous propose ce superbe T3 de 69 m2, situé au 1er étage, avec une terrasse de 17 m2 directement face à la mer. Niché dans la résidence de prestige PIETRA MARE, ce bien rare allie élégance, confort et un cadre exceptionnel en front de mer à Pietranera, aux portes de Bastia. Un cadre unique et une architecture raffinée Résidence haut de gamme, mêlant pierre, bois et verreTerrasse en bois exotique (IPE) suspendue au-dessus de la plageAccès direct à une plage préservée au pied de l’immeubleAscenseur et parkings en sous-sol inclus Un intérieur lumineux et bien agencé Grand séjour de 30 m2 avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur la merUne première chambre de 12 m2 avec placard intégré (portes coulissantes et aménagement intérieur)Une seconde chambre de 11 m2, idéale pour un espace bureau ou une chambre d’amisSalle d’eau moderne et WC séparés Des prestations haut de gamme Climatisation réversible par pompe à chaleurFinitions personnalisables : choix du carrelage et des portes intérieures selon la palette du promoteur2 places de parking en sous-sol inclusesLocal/cave commun à disposition des résidents Un emplacement stratégique Commerces accessibles à pied (boulangerie, supermarché, La Poste…)Centre-ville et Port de Bastia à 5 min Accès rapide aux ferriesAéroport de Bastia-Poretta à 30 minSaint-Florent à 40 min Construction travaux en cours Livraison 4T2026 Prix direct promoteur Frais de notaire réduits Actable immédiatement.80 % de la résidence déjà vendue Informations réglementaires Estimation des charges de copropriété : 2,5EUR/m2 Non soumis au DPE. ‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat no534 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo perspectives non contractuelles