CAP Immobilier & Patrimoine vous propose de découvrir Gilia Marina, une résidence neuve située à Cervione, alliant mer et montagne. Des duplex avec grandes terrasses et jardins privatifs, dans un cadre exceptionnel. Livraison prévue le 31/12/2025. À seulement 100 m de la plage avec un accès direct. LE DUPLEX : un logement lumineux de 58 m2 avec de beaux extérieursRDC : séjour/cuisine de 25 m2, salle d’eau avec WC Terrasse de 18 m2 avec la jardin privatif en continuité R+1 : deux belles chambres de 10,5 m2 et 11 m2, salle d’eau avec WC et dégagement.Terrasse de 16 m2 accéssible par les deux chambres Un Appartement tel une maison lumineuse et fonctionnelle, parfait pour profiter de la vie au bord de la mer. LES ATOUTS :Emplacement idéal en bord de mer, accès direct à la plage (100 m)Situation privilégiée : 3,3 km du port de Taverna, 35 min de l’aéroport de Bastia62 duplex spacieux avec jardins privatifsArchitecture contemporaine intégrée à l’environnement naturelPrestations haut de gamme : carrelage 60×60, vasques modernes, WC suspendusProche des commerces, écoles et services locaux DESCRIPTION DÉTAILLÉE : La résidence propose des logements lumineux avec larges baies vitrées, offrant un véritable art de vivre dedans-dehors. Chaque appartement dispose de plans fonctionnels, bien agencés, et d’une orientation optimale pour profiter du soleil corse. Un lieu parfait pour habiter ou investir. ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Programme neuf répondant aux dernières normes énergétiques, intégrant des matériaux modernes et durables. LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT :Accessible par la RT10Services de proximité : commerces de bouche, pharmacies, écolesEnvironnement naturel préservé, au coeur de la Costa VerdePLage de prunet à 100m Bien soumis au statut de copropriété.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat no671. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)