T5 DE 205 M2 NEUF AVEC IMMENSE TERRASSE EN FRONT DE MER DIRE

CAPATRIMOINE vous propose ce magnifique appartement en front de mer : un T5 situé au RDC et disposant d’une surface habitable de 206 m2 et autant de terrasse : 191 m2. En centre ville de Pietranera, cette résidence audacieuse vous propose une architecture épurée et fluide avec un mélange de pierre, de bois et de verre. Un lieu de vie, aux lignes élégantes et contemporaines vous séduira avec son espace détente ensoleillé et son accès direct à la plage. Nous entrons dans ce spacieux appartement par un dégagement incluant 2 grands placards, où de par et d’autre on accède aux chambres. A l’avant de l’appartement, un séjour immense séjour de 100 m2 avec cuisine ouverte donne sur la terrasse de 191m2 en front de mer. Il dispose d’un cellier de 8 m2 et d’un WC séparé. Pour une belle luminosité, pas moins 4 ouvertures vers l’extérieur pour profiter de la mer et d’une double exposition. Vous pourrez profiter du lever de soleil sur la mer depuis la grande suite parentale de plus de 20m2, avec dressing, salle d’eau privative et WC séparé. Cette belle chambre s’ouvre sur la terrasse surplombant la mer par une grande baie vitrée. Les 3 chambres supplémentaires de 12, 14 et 16 m2 , donnent sur l’arrière du bâtiment et profitent de placards et une seconde salle d’eau avec WC. La grande terrasse de 191.30 m2 au dessus de l’eau, offre une vue exceptionnelle sur la mer Méditerrannée et les îles toscanes. Climatisation réversible par pompe à chaleur. 2 places de parking en sous-sol incluses et un local/cave commun pour tout l’immeuble. Estimation des charges de copropriété 2,5EUR/m2 Commerces accessibles à pieds, centre-ville et Port de Bastia (ferries) à 5min, aéroport de Bastia-Poretta à 30min, à 40min de St Florent et accès facile vers le sud par la double voie. Construction neuve (VEFA) . Cuisines en option. Travaux en cours. Livraison prévue 1er semestre 2025 / actable 26 appartements sur 4 niveaux avec ascenceur DPE vierge ‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr’. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat no534 CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse *perspectives non contractuelles