Villa d’architecte idéalement située, port à pied, au calme

Cette villa édifiée en 2019 sur un terrain de 2519 m2 bénéficie d’un emplacement privilégié, à l’écart de l’effervescence estivale, tout en étant à 5 min des commodités en voiture (boulangerie, supermarché) et du port de Bonifacio (10 min à pied) et à 7 min des plages de Santa Manza, Cala Longa et Piantarella. Elle doit son style contemporain à l’architecte Jean-Marc Roques (Sperone, Avoriaz), célèbre pour sa capacité à concevoir des bâtiments qui complétent le cadre naturel plutôt que de le dominer. Les structures coexistent harmonieusement avec leur environnement naturel, cette villa s’intégère parfaitement sur son terrain. La distribution des pièces est fonctionnelle, avec 2 espaces nuits séparés par un vaste espace de vie doté d’un plafond cathédrale de 3m de haut avec charpente traditionelle bois, donnant une perspective sur la mezzanine et lui offrant beaucoup de cachet. D’une superficie habitable d’environ 165 m2 elle se compose d’une entrée, d’un vaste séjour de 30m2 avec 2 grandes façades vitrées toute hauteur, d’une chambre avec dressing et salle d’eau (douche et vasque et WC indépendant), d’un grande cuisine aménagée/salle à manger de 30 m2, d’un cellier/buanderie de 10m2, d’une chambre de 15 m2, d’une salle de bains/WC indépendante de 5 m2 et d’une mezzanine de 30 m2 habitables pouvant être transformée en 2 chambres supplémentaires grâce à ses ouvertures. Les volumes sont très généreux, la villa possède de nombreuses ouvertures permettant un accès vers le jardin depuis toutes les pièces. La villa est dotée de belles prestations (chauffage au sol, grandes baies vitrées en alminium, carreaux grand format,…), elle est de belle facture et bénéficie de la garantie décennale. Elle est raccordable au tout à l’égout, dispose d’un vide sanitaire accessible et un conduit permemttrait d’installer une cheminée. On aime: l’emplacement privilégié, au calme, le jardin plat et arboré, l’architecture contemporaine, les volumes généreux, les nombreuses ouvertures sur l’extérieur de la villa et son potentiel d’aménagement de chambres supplémentaires dans la mezzanine, mais aussi la qualité des matériaux et le charme de la charpente traditionelle bois. Bien rare à visiter sans tarder.