Villa neuve T4 102m2 – Jardin de 390m2 – Résidence Girasole

Carat GP à le plaisir de vous présenter en exclusivité cette nouvelle résidence à taille humaine, à proximité des commodités et de la plage! La résidence GIRASOLE est un programme neuf à Poggio-Mezzana, composée de 23 appartements du T2 au T4 et 12 villas T4 ! Bénéficiez d’un emplacement idéal à deux pas de toutes les commodités et de la plage. En quelques mots c’est :Poggio Mezzana plaineA 5 min des commodités et de la plageA 25 min de l’aéroport de BastiaA 40 min de Bastia et des grands magasins 2 immeubles en R+1 pour un total de 23 appartements du T2 au T4 comprenant :2 Stationnement extérieurs inclusTerrasses et/ou jardins privatifsCuisine intégrée et offerte SCHMIDTA partir de 126 000EURDu côté des Villas : 12 Villas T4 en R+1 comprenant :2 Stationnement extérieurs inclus ET garage ferméTerrasses et jardins privatifsCuisine intégrée et offerte SCHMIDT+ de 100m2 habitablesA partir de 320 000EURDu côté financier et Normes :Frais de notaire réduitsPrêt à taux 0% et aide de la CTC possible* (sous conditions de ressources)Normes RE2020 et accès PMREligibles LMNP et LMP pour défiscaliserExonération de la taxe foncière les 2 premières années Prestations de qualité pour tous les lots : Carrelage et faïence 1er choix 60×60 ou 30×60, volets roulants électriques, ballons d’eau Thermodynamique, sèche serviette, wc suspendu, meuble vasque, douche extra plat avec appareillage et vitrage, climatisation dans toutes les pièces principales, cuisine intégrée avec électroménager…. CLE EN MAIN La résidence «GIRASOLE» vous offre tous les atouts souhaités : Emplacement de qualité, RT2020, de jolis extérieurs avec espaces verts, la proximité de toutes les commodités et des plages, le tout dans un cadre de vie exceptionnel en bord de mer ! Concernant les 12 villas dans la résidence, elles sont toutes en T4 et R+1 : 2 variantes, une avec toutes les chambres à l’étage et une avec une suite parentale au RDC Concernant cette villa en Exposition Nord-Ouest avec 1 belle terrasse de 10m2 sur un terrain de 387m2. Au RDC vous trouverez un hall et une pièce principale séjour-cuisine ouverte de 49m2, un WC indépendant de 4m2. Une porte donne accès à un garage de 16,50m2. A l’étage, un pallier de 3,40m2 donnera accès à 3 chambres, 2 chambres de 12,70m2 chacune avec aménagement de placard ainsi qu’une suite parentale de 15,30m2 avec sa salle d’eau privative. Une salle d’eau avec WC de 5,20m2 complète ce niveau. Livraison prévue à partir du dernier semestre 2026 *Possibilité d’étude financière sur votre capacité d’emprunt totalement gratuite et sans engagement avec notre partenaire. (Accord de principe en 48h!) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr JAGU Maxime, mandataire indépendant en immobilier (sans fonds de détention), immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 488680711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GP CARAT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 320 000EUR, charges vendeur + D’infos et réservation en Mp