CAP Immobilier & Patrimoine vous propose pour une livraison immédiate à l’été 2025 : Une villa individuelle T4 neuve de 114 m2, offrant des prestations modernes et un cadre privilégié sur les hauteurs de Furiani. Profitez d’une vue mer surplombant le village, avec une exposition Est idéale pour une luminosité optimale. Cette villa s’implante sur un terrain de 678 m2, piscinable en option.LES ATOUTS :Espaces de vie lumineux : séjour de 43 m2 avec accès direct à une terrasse de 35 m2 et au jardin3 chambres spacieuses à l’étage, dont une suite parentale avec salle de bain privativeGarage double de 24 m2Aménagements pratiques : cellier et nombreux rangementsPrestations modernes RE 2020 : climatisation multi-split, double vitrage, chauffe-eau thermodynamiqueOption piscine : bassin 4×8 m (profondeur 1,50 m), avec membrane armée et margelles, devis en susTRAVAUX EN COURS – LIVRAISON 2T2025 ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Cette villa répond aux normes RE 2020, alliant confort, performance énergétique et respect de l’environnement. Isolation performante, VMC hygroréglable et équipements modernes garantissent une faible consommation énergétique.LOCALISATION : UN CADRE IDÉAL À FURIANI Située sur les hauteurs de Furiani, cette villa bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités locales et de la RN 193. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat no673 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)