Villa T3 neuve de caractère, piscine et prestations haut de

CAP Immobilier & Patrimoine VOUS PROPOSE une superbe villa neuve, individuelle en pierre / bergerie, de plain pied type T3, située dans un cadre idyllique et calme. Spacieuse, d’une surface de 84 m2, cette propriété s’étend sur un terrain paysagé de plus de 560m2 avec une exposition plein Sud. LES ATOUTS :Vaste pièce de vie lumineuse 46.7 m2Cuisine ouverte aménagée2 belles suites parentales, chacune équipée de sa salle d’eau et de son wcMatériaux haut de gamme : travertin naturel au sol et dans les salles d’eauIsolation performante RT 2012 et pompe à chaleur pour un confort optimalPiscine privée chauffée par pompe à chaleurArrosage automatiqueTerrasse de 60m2, cuisine d’été et boulodromeConstruction de 2024 DESCRIPTION DÉTAILLÉE : Cette grande villa allie authenticité et modernité avec ses murs extérieurs habillés en pierre et ses menuiseries en aluminium teinté. Elle comprend une grande pièce de vie ouverte avec une cuisine aménagée, deux belles chambres confortables avec salles d’eau privatives et douches à l’italienne et wc suspendu. La toiture en charpente bois et les finitions soignées, comme les plafonds en bois confèrent un charme unique à cette demeure. Ainsi qu’un magnifique extérieur avec piscine privée, terrasse de 60m2, cuisine d’été et boulodrome. LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : Idéalement située entre plages de St Cyprien, Cala Rossa, et Pinarello, et montagnes, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié pour profiter des richesses naturelles de la Corse du Sud, tout en restant proche de Porto-Vecchio. Disponible immédiatement. Frais de notaire réduits 2% pour ce bien neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat no685 CAP Immobilier & Patrimoine Membre des réseaux Interkab et Expertimo