CAP Immobilier & Patrimoine VOUS PROPOSE une superbe villa individuelle de type T4 de 109 m2, avec piscine et exposition plein sud, sur un magnifique jardin de 558 m2.LES ATOUTS :Proximité des plages (3 km de Pinarello et Saint Cyprien, 12 km de Porto-Vecchio).Piscine avec filtration au sel, pompe à chaleur et bâche sécurisée.Grande terrasse carrelée et bois, pool house, jardin paysagé.Matériaux de qualité : isolation renforcée, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques.Conformité RT 2012, frais de notaire réduits et assurance dommages-ouvrage incluse.DESCRIPTION DÉTAILLÉE :Pièces principales : Cuisine aménagée ouverte sur un vaste espace salle à manger/salon.Chambres : 3 grandes chambres de 15 à 16m2, chacune avec salle d’eau privative, plus un WC indépendant.Sous-sol : Grand vide sanitaire sur toute la surface de la villa (hauteur 1,90 m), offrant des possibilités de stockage supplémentaires.Extérieur : Terrasse, gazon synthétique, portail coulissant.Prestations : Revêtements en carrelage (60×60), sanitaires modernes (douches à l’italienne, meubles vasques), pompe à chaleur.ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE :Normes RT 2012 pour une efficacité énergétique optimale.pompe à chaleur pour la maison et la piscine.LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT :Idéalement située sur la route du bord de mer, entre Pinarello et Saint Cyprien.à 14 km du port de Porto-Vecchio.à 33 km de l’aéroport de Figari. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat no689 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)
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