CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente cette belle villa individuelle T4 neuve de 106 m2 habitables, avec jardin privatif de 639 m2, à Sainte Lucie de Porto-Vecchio 20144.Idéalement positionnée sur les hauteurs d’une petite résidence neuve, la villa bénéficie d’un environnement calme en hauteur. Maison terminée, disponible immédiatement, avec frais de notaire réduits. Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) selon profil.LES ATOUTS :Villa neuve, livrée prête à habiterEmplacement privilégié, en hauteurClimatisation réversible dans séjour et chambresGrands volumes, belle luminositéTerrain clôturé, terrasse carrelée de 10 m2Jardin de 639 m2, piscinableEn option, possibilités de : piscine, portail, garage, arborisation, agrandissement terrasse…DESCRIPTION DÉTAILLÉE : La villa se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un cellier, de trois grandes chambres avec chacune leur salle d’eau, et deux WC. Une terrasse couverte de 10 m2 prolonge l’espace de vie vers l’extérieur.ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Villa neuve, jamais habitée. Construction conforme à la réglementation thermique RT 2012.LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : Dans le hameau résidentiel de Cavu, un environnement calme, à proximité de la plages de Fautéa et sa tour Génoiseet des commodités de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio (écoles, commerces, santé). Accès rapide à la RT10. Aéroport de Figari à 40 min.Diagnostic de Performance Energétique :DPE : A (50 kWh/m2/an) GES : A (4 kgCO?/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 EUR et 1?096 EUR Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat no728CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo *** English ***CAP Immobilier & Patrimoine presents this new detached 3-bedroom villa of 106 m2 with a private 639 m2 garden, located in Sainte Lucie de Porto-Vecchio.Ideally located on the upper part of a quiet new residential area, this villa is completed and ready to move in, with reduced notary fees. Quality finishes, reversible air conditioning, tiled terrace, and pool-ready garden.RT 2012 Energy rating: A GHG: A Estimated annual energy costs: EUR730 to EUR1,096 (Prices indexed to 01/01/2021, including subscription)Just 3 km from the beaches of Fautéa and Pinarellu, and close to shops and amenities.Contact us now to arrange a visit!CAP Experts in Sustainable Real Estate & Wealth Management