PORTICCIO – Magnifique appartement en Duplex – T4 pour 116 m² habitables Carrez – terrasse – garage box.

PORTICCIO, Rive sud d’Ajaccio, Corse sud.

EXCLUSIVITE

Véritable Coup de cœur
Superbe vue panoramique sur la mer, à 5 minutes de la plage.

Nous vous proposons à la vente un magnifique appartement idéalement situé, de type T4 en duplex pour 116 m²(Carrez) sis : dans une petite résidence de standing.

Ce bien récent en état remarquable profite d’une très belle vue panoramique sur les montagnes ainsi que sur la mer, le Golfe d’Ajaccio et ses Îles Sanguinaires (Vous pourrez admirer le coucher du soleil sur les Îles Sanguinaires depuis sa terrasse)

Exposition : Ouest

Très bel agencement intérieur pour cet appartement de conception moderne avec des prestations haut de gamme :
Il se compose comme suit :
une grande pièce de vie (50m²) « salon-séjour » en L avec superbe cuisine équipée moderne à l’américaine donnant sur une vaste terrasse couverte (27m²), un wc-lave-mains et une buanderie.
A l’étage : une salle de bains avec baignoire, douche, wc (avec faïence et meublée une vasque) et trois belles chambres avec placards dont une avec sa salle d’eau privative.

Le bien est vendu avec 1 garage box individuel de 19m².

Prestations extérieur :
Résidence de standing située à seulement 5 minutes voiture de la plage et toutes les commodités
Entrée de la résidence avec portail commun automatisé, porte de garage sectionnelle motorisée pour le box individuel.
Parking collectif : 1 place de parking à disposition pour chaque propriétaires

Prestations intérieur :
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Baie à galandage accès terrasse
Superbe cuisine américaine moderne équipée avec îlot central et électroménager “SIEMENS”
Menuiseries en Aluminium, en double vitrage et volets roulants automatisés
Cumulus thermodynamique
Pour l’étage :
Salle de bains moderne avec douche, baignoire, wc, avec faïence et meublée une vasque
Chambre parentale avec salle d’eau privative avec meublé une vasque
Toutes les chambres avec chacune un placard coulissant, velux avec volets roulants électriques et volets battants aluminium

Ce duplex est à visiter en priorité si vous recherchez la situation idéale de la Rive sud d’Ajaccio (Proche Porticcio, Albitreccia, Pietrosella), à 5 minutes de la plage et de toutes les commodités.
SuperbeT4 en duplex, 116 m² habitables Carrez, excellent état général, top prestations, grande terrasse couverte avec vue mer panoramique et un garage box individuel.

DPE : A (48) et GES : A (1)

Taxe foncière: 1 271 €

Le charges annuelle de copropriété de cet appartement sont de : 1250 €, copropriété de 4 lots, pas de procédure en cours.

Prix : 690 000 € TTC, Honoraires d’agence inclus, charge vendeur.

Réf : 82225492
Pour plus de renseignements, obtenir un rendez-vous, n’hésitez pas à me contacter au 06.60.03.52.15 ou à immo-corse2a@orange.fr
Pascal MARQUETTE IMMOBILIER CORSE DU SUD B&R IMMOBILIER Agent commercial, RSAC Ajaccio n°394942080